V3 Geminada Aldeia do Pinhal Vilamoura

Vilamoura - Casa geminada

V3 Geminada Aldeia do Pinhal - Vilamoura

LOCALIZAÇÃO: a 300 metros do ginásio Browns, a 500 metros do campo de golfe Old Course e a 4km da Marina de Vilamoura e praias da Marina e Falésia.
Situa-se no complexo residencial Aldeia do Pinhal, zona tranquila de baixa densidade de Vilamoura, rodeada por residências privadas e pelo campo de golfe Old Course

BREVE DESCRIÇÃO
Casa geminada ampla, com 3 quartos, 2 casas de banho completas, sala de estar e jantar e cozinha completa, terraço e jardim vedado privado nas traseiras com pouca plantação e rodeado de pinheiros produzindo uma sombra refrescante nos dias solarengos de verão.
O chão é de cerâmica e original de construção.
As janelas são de alumínio lacado branco com vidro duplo.
O acesso à casa é por escadas.
O recheio da casa está incluído no valor.
Certificado energético: D
Ano de Construção: 1985
Área bruta privativa: 130m2
Área do jardim privativo: 30m2
Acesso a piscina partilhada da copropriedade piscina da Aldeia do Pinhal.

SALA DE ESTAR/JANTAR – rés do chão - virada a oeste
• Acesso direto a terraço e jardim privado (acesso por escadas)

COZINHA – rés do chão
• Cozinha completa, equipada com frigorífico com congelador, máquina de lavar loiça, fogão e forno a gás, esquentador a gás.

DESPENSA – rés do chão

QUARTO 1 – Rés do chão - virado a este
• Vista jardim privado e rua calma

QUARTO 2 – primeiro andar - virado a este
• Acesso direto a varanda, vista rua calma
• Roupeiro de parede

QUARTO 3 – primeiro andar - virado a oeste
• Vista jardim privado e rua calma
• Roupeiro de parede

CASA DE BANHO 1 - rés do chão
• Quarto de banho completa, com duche sobre poliban, sanita

CASA DE BANHO 2 – primeiro andar
• Quarto de banho completa, com duche sobre banheira, sanita e bidé.
• Máquina de lavar roupa
• Acesso a pequena varanda com estendal

PISCINA EXTERIOR (Partilhada) copropriedade piscina da Aldeia do Pinhal
• Adultos – 15m x 8m; Profundidade: mínima 1m | máxima 2.3m
• Acesso exclusivo a moradores e convidados
• Abertura: anual expeto períodos de manutenção
• Chuveiro exterior junto à piscina
• Área de jardim e de relva ampla rodeada de arvores e pinheiros que produzem sombras refrescantes.

ESTACIONAMENTO – exterior publico gratuito

VALORES E CUSTOS ANUAIS
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) – Casa: 335,98€ anual (sujeitos a ajustes)
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) – Piscina: 3,64€ anual (sujeitos a ajustes)
• Valor do condomínio copropriedade piscina Aldeia do Pinhal: 569,88€
• Valor do jardineiro atual - jardim da casa – 750,00€

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO
• Não há qualquer proibição de animais de estimação, expecto na área da piscina partilhada

SOBRE VILAMOURA
Vilamoura é um dos melhores e maiores resorts de lazer construídos na Europa e, é um dos maiores resorts e mais procurado no Algarve para viver, trabalhar ou para férias.
Combina, lazer, desporto, natureza, com segurança, tranquilidade e qualidade de vida, perto de todas as facilidades: Serviços de saúde, serviços públicos e utilitários, comercio, escolas e transportes.
Ao seu dispor tem a premiada Marina de Vilamoura, 5 campos e Golfe, Clube Náutico e de Surf, Clube de Ténis e Padel, Centro Hípico, Centro de tiro, com vários eventos ao logo do ano dentro de cada modalidade desportiva.
Com sol 300 dias por ano, temperaturas amenas durante o inverno e a riqueza da natureza, cultura e gastronomia mediterrânea, onde pode disfrutar de áreas verdes, das belas praias da Marina e da Falésia e, da área da Reserva Natural.
De certo o lugar ideal para viver!

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Cozinha é independente (Gás)

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Quartos de banho

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Vistas

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Geral